Condominios

Cuando se habla de condominios, comúnmente las personas lo asocian con un edificio de varios pisos. Sin embargo, este término abarca mucho más. Se refiere a una forma de división de la propiedad que se aplica a viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales y otros espacios similares. En este régimen, a cada titular se le reconoce un derecho de propiedad absoluto y exclusivo sobre su unidad, junto con un derecho de copropiedad sobre los bienes de uso común.

Por ello, es importante conocer el origen y significado del término. La palabra condominio proviene del inglés condominium, a su vez derivada del latín, compuesta por el prefijo con- (junto) y el sustantivo dominium (dominio o propiedad), lo que literalmente significa propiedad en común.

En el ámbito del Derecho Civil, el condominio es la situación jurídica en la que la propiedad de un bien es compartida por dos o más personas. Por extensión, algunos autores utilizan este término para referirse a un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal.